6月份70大中城市房?jī)r(jià)漲幅收窄整體穩(wěn)中有落

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局7月15日公布了6月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。6月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格漲幅整體呈現(xiàn)穩(wěn)中有落態(tài)勢(shì)。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶介紹，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅保持穩(wěn)定。6月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月微擴(kuò)0.1個(gè)百分點(diǎn)。二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.5%和0.3%，漲幅均比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%，漲幅均與上月相同。

　　6月份，各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅穩(wěn)中趨落。一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲6.1%，漲幅比上月微擴(kuò)0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲10.5%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.8%和3.7%，漲幅比上月分別回落0.2個(gè)和0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲3.5%和2.6%，漲幅均與上月相同。

　　記者梳理發(fā)現(xiàn)，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅與上月相比價(jià)格下降的城市有12個(gè)，持平的有3個(gè)，上漲的城市有55個(gè)。漲幅居前的有濟(jì)南上漲1.5%，長(zhǎng)沙上漲1.3%，無(wú)錫上漲1.2%。

　　二手住宅方面，價(jià)格與上月相比下降的城市有16個(gè)，持平的有6個(gè)，上漲的有48個(gè)。漲幅居前的有北京上漲1.3%，上海、金華均上漲1.0%。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，6月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅整體收窄，除了既有的調(diào)控政策，信貸政策收緊對(duì)抑制房?jī)r(jià)上漲也具有積極作用。

　　6月份，北京二手房環(huán)比漲幅居70個(gè)大中城市首位，上海緊隨其后，表明一線城市二手房市場(chǎng)熱度不減。北京二手房?jī)r(jià)較快上漲可能與成交密集有關(guān)。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，當(dāng)前全國(guó)10多個(gè)城市出臺(tái)了二手房指導(dǎo)價(jià)制度，有望促進(jìn)二手房市場(chǎng)降溫。同時(shí)，各類盲目炒作的行為將受到管控。

　　國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所副研究員瑞民認(rèn)為，上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資與銷售均明顯升溫，3月份后逐月回落。4月30日，政治局會(huì)議提出“防止以等名義炒作房?jī)r(jià)”，隨著房地產(chǎn)調(diào)控加碼，部分城市房地產(chǎn)過(guò)熱勢(shì)頭得到了遏制。

　　瑞民認(rèn)為，落實(shí)“房住不炒”的關(guān)鍵是增加供給，更好滿足居民的不同需求。近日，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》，標(biāo)志著我國(guó)住房保障體系完成了頂層設(shè)計(jì)，有望促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸理性。